一、從事電梯、起重機械、客運索道和大型游樂設施等機電專用設備（以下統稱機電專用設備）和電梯（以下統稱施工單位）必須取得《特種設備安裝改造維修許可證》（以下簡稱《許可證》），并在許可證范圍內從事相應的工作。電梯日常維修單位必須取得電梯維修資質許可證。

　　二、建設單位必須具有獨立的法人資格，持有有效的營業執照，注冊資本與申請建設的范圍相適應。具體規定參見《機電特種設備建設單位基本條件》。

　　特種設備制造許可證，也就是所謂的TS認證，是指中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局對特種產品相關單位的生產（包括設計、制造、安裝、改造、維修等）、使用、檢驗和檢測進行監督檢查設備，并為符合條件的單位頒發營業執照。TS認證標志的管理行為。

　　電梯維修的主要目的是通過有針對性的、有計劃的、有針對性的維修，將可能發生的電梯故障排除在萌芽狀態，將電梯故障率控制在有限的目標范圍內。根據電梯的使用壽命、分布范圍和利用率，制定維護計劃。按計劃定期檢查電梯的整體運行質量，按質量標準對電梯進行維護保養。

　　根據電梯維修保養和使用安全管理規定的內容，保養包括：日常檢查、15天保養、季度保養、半年保養和年度保養；日常維護和特殊維護。